1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
川崎市高津区
47.3万円/㎡
前年比-26.0%
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エクレール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 66.77㎡の場合
相場
4,182万円
62.6万円/㎡
2,136
3,500
4,864
6,228
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,864万円
52.4万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール梶ケ谷
3,880万円（58.1万円/㎡）/ 2階 / 66.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 3,880万円 | 58.1万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 3,880万円 | 58.1万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,980万円 | 59.6万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,650万円 | 39.7万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,750万円 | 41.2万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | エクレール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | 姿見台スカイハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/25 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅7分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/21 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/12 | 梶ヶ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/28 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,780万円 | 64.6万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/23 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、川崎市高津区では26%下落しています。
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